El informe mensual de la FIPE, interactivo: precio del m², variación y rentabilidad del alquiler en 36 ciudades, con 15 años de historia.
Datos hasta septiembre de 2026 · Fuente: Índice FipeZAP (FIPE/ZAP), IBGE, FGV y Banco Central de Brasil
Destacados del mes
Fuente: Índice FipeZAP (FIPE/ZAP), IBGE, FGV y Banco Central de Brasil · sep/26
Resumen · Goiânia · sep/26
Últimos resultados
Variación % del precio medio anunciado de apartamentos terminados
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| IPCA IBGE | +0,82% | – | +3,95% | +4,58% | – | – |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IGP-M FGV | +1,57% | – | +3,45% | +3,35% | – | – |
| Brasilsep/26 | +0,58% | +0,53% | +4,02% | +5,51% | 10.015 BRL | – |
| Capitales | ||||||
| VitóriaES | +1,63% | +1,31% | +12,04% | +11,93% | 15.905 BRL | – |
| ManausAM | −0,31% | +0,70% | +8,84% | +10,54% | 7860 BRL | – |
| SalvadorBA | +0,44% | +0,51% | +7,74% | +10,38% | 8691 BRL | – |
| FortalezaCE | +1,67% | +0,56% | +7,38% | +10,20% | 9660 BRL | – |
| BrasíliaDF | +0,81% | +1,28% | +6,74% | +9,80% | 10.453 BRL | – |
| AracajuSE | +0,84% | +1,07% | +9,06% | +9,68% | 5875 BRL | – |
| NatalRN | +0,40% | +0,03% | +5,75% | +8,39% | 6465 BRL | – |
| FlorianópolisSC | +0,56% | +0,52% | +6,64% | +8,31% | 13.607 BRL | – |
| João PessoaPB | +0,52% | +0,56% | +5,57% | +7,99% | 8431 BRL | – |
| São LuísMA | +1,38% | +0,71% | +5,32% | +7,75% | 8951 BRL | – |
| TeresinaPI | +0,71% | +0,11% | +6,30% | +7,51% | 6075 BRL | – |
| GoiâniaGO | +0,53% | +0,77% | +5,35% | +7,14% | 8527 BRL | – |
| RecifePE | +1,49% | +0,88% | +6,61% | +7,14% | 9045 BRL | – |
| BelémPA | −0,14% | −0,19% | +3,86% | +6,10% | 8830 BRL | – |
| Rio de JaneiroRJ | +0,76% | +0,77% | +4,33% | +5,57% | 11.302 BRL | – |
| MaceióAL | +0,87% | +0,12% | +4,44% | +5,41% | 10.061 BRL | – |
| CuiabáMT | +0,83% | +0,23% | +4,34% | +5,34% | 7102 BRL | – |
| São PauloSP | +0,52% | +0,37% | +2,59% | +3,64% | 12.206 BRL | – |
| Belo HorizonteMG | +0,18% | −0,08% | +0,20% | +1,97% | 10.686 BRL | – |
| CuritibaPR | +0,29% | −0,25% | +0,36% | +1,86% | 11.766 BRL | – |
| Campo GrandeMS | −1,55% | −0,19% | +2,54% | +1,00% | 6724 BRL | – |
| Porto AlegreRS | +0,47% | +0,44% | +0,46% | +0,85% | 7545 BRL | – |
| Otras ciudades | ||||||
| CampinasSP | +1,17% | +1,18% | +8,34% | +11,24% | 8184 BRL | – |
| São José dos CamposSP | +0,49% | +0,51% | +7,10% | +9,64% | 9663 BRL | – |
| SantosSP | +0,69% | +0,41% | +7,09% | +9,44% | 8606 BRL | – |
| São Bernardo do CampoSP | +0,57% | +0,82% | +6,74% | +9,26% | 7487 BRL | – |
| NiteróiRJ | +0,53% | +0,93% | +5,67% | +8,24% | 8100 BRL | – |
| São José do Rio PretoSP | +0,31% | +0,10% | +5,65% | +8,22% | 6075 BRL | – |
| GuarulhosSP | +0,20% | +0,65% | +6,17% | +7,52% | 7542 BRL | – |
| JoinvilleSC | +0,67% | +0,65% | +3,68% | +6,45% | 8446 BRL | – |
| PelotasRS | +1,23% | +2,19% | +8,06% | +6,42% | 4704 BRL | – |
| Santo AndréSP | +0,29% | +0,69% | +4,31% | +6,22% | 7974 BRL | – |
| Ribeirão PretoSP | +0,24% | +0,36% | +4,55% | +5,90% | 5357 BRL | – |
| São JoséSC | +0,19% | −0,01% | +3,59% | +5,45% | 9110 BRL | – |
| BarueriSP | +0,40% | +0,42% | +5,14% | +5,21% | 12.254 BRL | – |
| Praia GrandeSP | −0,04% | +0,67% | +5,36% | +4,56% | 6811 BRL | – |
Precio medio por ciudad
Precio medio anunciado por m² en el último mes
Mapa de las ciudades
Precio medio anunciado por m² en el último mes
Por número de dormitorios
Variación % del precio medio anunciado de apartamentos terminados
Evolución del índice
Variación % del precio medio anunciado de apartamentos terminados
Variación anual
Variación de diciembre a diciembre; el año en curso muestra el acumulado de 12 meses
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| Ciudad | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IPCA IBGE | +5,8% | +5,9% | +6,4% | +10,7% | +6,3% | +3,0% | +3,8% | +4,3% | +4,5% | +10,1% | +5,8% | +4,6% | +4,8% | +4,3% | +4,6% |
| IGP-M FGV | +7,8% | +5,5% | +3,7% | +10,5% | +7,2% | −0,5% | +7,6% | +7,3% | +23,1% | +17,8% | +5,5% | −3,2% | +6,5% | −1,0% | +3,4% |
| Brasil | +13,0% | +13,7% | +6,7% | +1,3% | +0,6% | −0,5% | −0,2% | 0,0% | +3,7% | +5,3% | +6,2% | +5,1% | +7,7% | +6,5% | +5,5% |
| São PauloSP | +15,8% | +13,9% | +7,3% | +2,5% | +0,4% | +1,4% | +1,8% | +2,3% | +3,8% | +4,1% | +5,1% | +4,7% | +6,6% | +4,6% | +3,6% |
| Rio de JaneiroRJ | +15,0% | +15,2% | +7,6% | −1,4% | −2,1% | −4,5% | −3,6% | −2,3% | +1,6% | +2,2% | +2,2% | +1,4% | +3,1% | +5,2% | +5,6% |
| Belo HorizonteMG | +9,5% | +9,7% | +8,5% | 0,0% | +4,7% | +4,8% | −0,2% | −0,7% | +4,5% | +3,1% | +6,9% | +8,8% | +12,5% | +12,0% | +2,0% |
| Porto AlegreRS | – | +14,0% | +4,4% | +2,9% | +3,2% | −0,1% | −1,2% | +0,1% | +2,6% | +5,5% | +2,4% | +2,2% | +6,4% | +5,4% | +0,9% |
| CuritibaPR | – | +37,3% | +2,3% | −0,2% | +4,8% | +1,3% | +3,4% | −2,7% | +8,1% | +15,4% | +13,6% | +6,4% | +18,0% | +9,1% | +1,9% |
| FlorianópolisSC | – | +17,9% | +3,8% | +8,4% | +4,7% | +4,3% | +1,1% | +3,3% | +7,0% | +15,7% | +11,3% | +12,3% | +9,1% | +8,7% | +8,3% |
| VitóriaES | – | +16,9% | +11,8% | +7,8% | +3,2% | +0,1% | +2,5% | +3,6% | +7,5% | +19,9% | +23,2% | +1,8% | +12,5% | +15,1% | +11,9% |
| BrasíliaDF | +4,0% | +4,2% | −0,4% | −1,5% | −1,2% | −2,7% | −0,9% | −1,1% | +9,1% | +9,3% | +1,3% | +2,2% | +3,7% | +4,1% | +9,8% |
| GoiâniaGO | – | – | +12,7% | +2,8% | −2,7% | +1,1% | +2,5% | +0,7% | +4,8% | +13,7% | +20,9% | +14,8% | +11,5% | +2,6% | +7,1% |
| Campo GrandeMS | – | – | – | – | – | – | – | −1,4% | +5,9% | +6,0% | +14,0% | +12,6% | +4,1% | +5,2% | +1,0% |
| CuiabáMT | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | +10,3% | +10,5% | +10,3% | +6,4% | +5,3% |
| AracajuSE | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | +7,0% | +5,9% | +13,8% | +2,2% | +9,7% |
| FortalezaCE | +11,1% | +14,1% | +8,0% | +6,0% | +0,8% | −3,4% | −2,3% | −8,1% | +2,7% | +5,5% | +8,3% | +5,4% | +11,5% | +12,6% | +10,2% |
| João PessoaPB | – | – | – | – | – | – | – | −4,5% | +4,3% | +8,4% | +10,3% | +9,8% | +15,5% | +15,2% | +8,0% |
| MaceióAL | – | – | – | – | – | – | – | +0,5% | +7,9% | +18,5% | +13,2% | +16,0% | +10,5% | +6,2% | +5,4% |
| NatalRN | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | +8,3% | +7,3% | +8,5% | +9,3% | +8,4% |
| RecifePE | +17,8% | +13,4% | +7,0% | +0,0% | +0,8% | −1,3% | +0,1% | −1,5% | −0,4% | +4,2% | +11,4% | +5,2% | +6,6% | +4,6% | +7,1% |
| SalvadorBA | +10,0% | +10,7% | +7,1% | +2,4% | +2,5% | −0,8% | +0,4% | +1,1% | +3,6% | +1,6% | +6,0% | +5,8% | +16,4% | +16,3% | +10,4% |
| São LuísMA | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | +23,1% | +8,9% | +8,7% | +13,9% | +7,8% |
| TeresinaPI | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | +20,7% | +5,9% | +2,8% | +6,3% | +7,5% |
| BelémPA | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | +4,1% | +9,1% | +9,9% | +11,8% | +6,1% |
| ManausAM | – | – | – | – | – | – | – | +3,6% | +8,8% | +9,5% | +7,3% | +10,9% | +8,5% | +4,3% | +10,5% |
Variación en las capitales
12 meses · Variación % del precio medio anunciado de apartamentos terminados
Resumen de la ciudad
Goiânia · GO · Capital
Centro-Oeste · desde dic/13 · sep/26
| Goiânia | Brasil | |
|---|---|---|
| En el mes | +0,53% | +0,58% |
| En el año | +5,35% | +4,02% |
| 12 meses | +7,14% |
Sobre los datos
El Índice FipeZAP sigue los precios anunciados de apartamentos terminados en anuncios online, calculado por la FIPE junto con ZAP. Esta página muestra las 22 capitales y las 14 otras ciudades que publican las tres series (venta, alquiler y rentabilidad).
Kitnets guarda los últimos 15 años de cada serie; la ventana avanza con cada mes publicado. El índice rebasado usa el número índice de la FIPE; las variaciones anuales son de diciembre a diciembre. La FIPE no publica datos por barrio.
FipeZAPIPCAIGP-MCDISão PauloRio de JaneiroBelo HorizontePorto AlegreCuritibaFlorianópolis
| +5,51% |
| Precio medio (R$/m²) | 8527 BRL | 10.015 BRL |
|---|
| Rentabilidad (anual) | – | – |
|---|
La FIPE no publica precios por barrio o zona.
12 meses · Goiânia vs. Brasil
Datos socioeconómicos (IBGE)
Un apartamento de 50 m² al precio medio (426.350 BRL) equivale a 4,8 años de la renta media por hogar.
Fuente: IBGE (Censo 2022, PIB municipal); renta media por hogar estimada por la FIPE con datos del IBGE, según el informe FipeZAP. Disponible para las capitales.