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Esta calculadora permite visualizar valores nominais e valores reais. Valores reais representam o poder de compra de hoje, já descontada a inflação.
Tabela Regressiva de IR:
Patrimônio Total Acumulado
R$ 2.313.194,41
Total Aportado (Principal)
R$ 802.266,17
Ganhos de Capital (Tributável)
R$ 1.510.928,24
Renda por 30 anos até zerar o capital
Vive apenas dos rendimentos reais, mantendo o principal.
Em modo Real, o Cenário B mantém o capital constante.
Ano | Capital Inicial | Aportes | Rendimentos | Capital Acumulado |
|---|---|---|---|---|
| 0 | R$ 5.000,00 | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 5.000,00 |
| 1 | R$ 5.000,00 | R$ 12.000,00 | R$ 802,03 | R$ 17.802,03 |
| 2 | R$ 5.000,00 | R$ 24.600,00 | R$ 2.609,71 | R$ 32.209,71 |
| 3 | R$ 5.000,00 | R$ 37.830,00 | R$ 5.547,58 | R$ 48.377,58 |
| 4 | R$ 5.000,00 | R$ 51.721,50 | R$ 9.752,14 | R$ 66.473,64 |
| 5 | R$ 5.000,00 | R$ 66.307,58 | R$ 15.372,87 | R$ 86.680,45 |
| 6 | R$ 5.000,00 | R$ 81.622,95 | R$ 22.573,34 | R$ 109.196,29 |
| 7 | R$ 5.000,00 | R$ 97.704,10 | R$ 31.532,43 | R$ 134.236,53 |
| 8 | R$ 5.000,00 | R$ 114.589,31 | R$ 42.445,66 | R$ 162.034,97 |
| 9 | R$ 5.000,00 | R$ 132.318,77 | R$ 55.526,61 | R$ 192.845,38 |
| 10 | R$ 5.000,00 | R$ 150.934,71 | R$ 71.008,42 | R$ 226.943,13 |
| 11 | R$ 5.000,00 | R$ 170.481,45 | R$ 89.145,51 | R$ 264.626,95 |
| 12 | R$ 5.000,00 | R$ 191.005,52 | R$ 110.215,35 | R$ 306.220,87 |
| 13 | R$ 5.000,00 | R$ 212.555,79 | R$ 134.520,42 | R$ 352.076,22 |
| 14 | R$ 5.000,00 | R$ 235.183,58 | R$ 162.390,31 | R$ 402.573,89 |
| 15 | R$ 5.000,00 | R$ 258.942,76 | R$ 194.183,99 | R$ 458.126,75 |
| 16 | R$ 5.000,00 | R$ 283.889,90 | R$ 230.292,29 | R$ 519.182,19 |
| 17 | R$ 5.000,00 | R$ 310.084,40 | R$ 271.140,55 | R$ 586.224,94 |
| 18 | R$ 5.000,00 | R$ 337.588,62 | R$ 317.191,50 | R$ 659.780,11 |
| 19 | R$ 5.000,00 | R$ 366.468,05 | R$ 368.948,38 | R$ 740.416,42 |
| 20 | R$ 5.000,00 | R$ 396.791,45 | R$ 426.958,28 | R$ 828.749,73 |
| 21 | R$ 5.000,00 | R$ 428.631,02 | R$ 491.815,79 | R$ 925.446,81 |
| 22 | R$ 5.000,00 | R$ 462.062,57 | R$ 564.166,91 | R$ 1.031.229,48 |
| 23 | R$ 5.000,00 | R$ 497.165,70 | R$ 644.713,30 | R$ 1.146.879,01 |
| 24 | R$ 5.000,00 | R$ 534.023,99 | R$ 734.216,87 | R$ 1.273.240,86 |
| 25 | R$ 5.000,00 | R$ 572.725,19 | R$ 833.504,68 | R$ 1.411.229,87 |
| 26 | R$ 5.000,00 | R$ 613.361,45 | R$ 943.474,35 | R$ 1.561.835,79 |
| 27 | R$ 5.000,00 | R$ 656.029,52 | R$ 1.065.099,76 | R$ 1.726.129,28 |
| 28 | R$ 5.000,00 | R$ 700.830,99 | R$ 1.199.437,34 | R$ 1.905.268,33 |
| 29 | R$ 5.000,00 | R$ 747.872,54 | R$ 1.347.632,77 | R$ 2.100.505,31 |
| 30 | R$ 5.000,00 | R$ 797.266,17 | R$ 1.510.928,24 | R$ 2.313.194,41 |
Ano | Renda Mensal (A) | Saldo (A) | Renda Mensal (B) | Saldo (B) |
|---|---|---|---|---|
| 0 | R$ 9.875,70 | R$ 2.313.194,41 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 1 | R$ 9.875,70 | R$ 2.271.949,93 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 2 | R$ 9.875,70 | R$ 2.229.055,66 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 3 | R$ 9.875,70 | R$ 2.184.445,63 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 4 | R$ 9.875,70 | R$ 2.138.051,19 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 5 | R$ 9.875,70 | R$ 2.089.800,98 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 6 | R$ 9.875,70 | R$ 2.039.620,75 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 7 | R$ 9.875,70 | R$ 1.987.433,32 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 8 | R$ 9.875,70 | R$ 1.933.158,39 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 9 | R$ 9.875,70 | R$ 1.876.712,46 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 10 | R$ 9.875,70 | R$ 1.818.008,70 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 11 | R$ 9.875,70 | R$ 1.756.956,79 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 12 | R$ 9.875,70 | R$ 1.693.462,80 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 13 | R$ 9.875,70 | R$ 1.627.429,04 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 14 | R$ 9.875,70 | R$ 1.558.753,94 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 15 | R$ 9.875,70 | R$ 1.487.331,84 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 16 | R$ 9.875,70 | R$ 1.413.052,85 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 17 | R$ 9.875,70 | R$ 1.335.802,70 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 18 | R$ 9.875,70 | R$ 1.255.462,55 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 19 | R$ 9.875,70 | R$ 1.171.908,79 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 20 | R$ 9.875,70 | R$ 1.085.012,88 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 21 | R$ 9.875,70 | R$ 994.641,13 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 22 | R$ 9.875,70 | R$ 900.654,51 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 23 | R$ 9.875,70 | R$ 802.908,43 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 24 | R$ 9.875,70 | R$ 701.252,51 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 25 | R$ 9.875,70 | R$ 595.530,34 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 26 | R$ 9.875,70 | R$ 485.579,30 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 27 | R$ 9.875,70 | R$ 371.230,21 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 28 | R$ 9.875,70 | R$ 252.307,15 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 29 | R$ 9.875,70 | R$ 128.627,18 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
| 30 | R$ 9.875,70 | R$ 0,00 | R$ 6.830,84 | R$ 2.313.194,41 |
Planejar a independência financeira exige mais do que fazer contas otimistas. Exige entender poder de compra, inflação, impostos e, principalmente, onde o patrimônio está alocado.
Esta calculadora foi criada para responder uma pergunta fundamental:
“Quanto patrimônio eu preciso construir para viver de renda real, sem ilusões monetárias?”
Aqui, todos os resultados podem ser visualizados em valores nominais ou valores reais (ajustados pela inflação), permitindo uma análise honesta e realista do futuro financeiro.
Tudo isso pode ser analisado com ou sem ajuste pela inflação.
Aqui entram os dois cenários clássicos do FIRE:
Você consome o patrimônio ao longo de um período definido (ex: 30 anos).
Você vive apenas dos rendimentos reais, preservando o capital.
A maioria das simulações financeiras ignora a inflação. Esta não.
💡 Valores nominais mostram números maiores, mas enganam.
💡 Valores reais mostram o verdadeiro poder de compra.
Sem marketing financeiro. Sem promessas vazias.
O movimento FIRE (Financial Independence, Retire Early) ganhou força com investimentos financeiros, mas os investidores mais experientes sabem de uma verdade simples: Dinheiro pode ser impresso. Imóveis não.
O imóvel continua lá. Físico. Tangível. Alugável.
Muitos milionários e bilionários: Criaram fortuna em negócios, Cresceram no mercado financeiro, Inovaram em tecnologia. Mas preservam riqueza no mercado imobiliário.
Imóveis compactos se destacam porque:
Eles não são apenas um investimento. São infraestrutura básica da sociedade urbana moderna.
Independência financeira não é apenas “parar de trabalhar”. É: Escolha, Segurança, Tempo, Legado.
📌 É riqueza que atravessa gerações.
Esta calculadora não existe para vender ilusões financeiras. Ela existe para mostrar, com clareza:
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