Corrige um aluguel pela variação dos preços de locação · índice nacional
FipeZAP Yield – Todos os dormitórios
Evolução histórica: rentabilidade mensal do aluguel sobre o preço · índice nacional
jan/2026 – ago/2026 · 8 meses
Comparar com:
Variação no período
+2,06%
jan/2026 – ago/2026 · 8 valores
Yield médio
6,25%
média dos valores
Máxima
6,29%
abr/2026
Mínima
6,17%
jan/2026
Mapa de Calor (Sazonalidade)
Visualize ciclos de alta e baixa
Ano
Acum.
Jan
Fev
Mar
Abr
Mai
Jun
Jul
Ago
Set
Out
Nov
Dez
2026
62.38%
6.17%
6.17%
6.17%
6.29%
6.29%
6.29%
6.29%
6.29%
-
-
-
-
Série Histórica Detalhada
Dados completos com paginação e exportação
Data
Tipo
Dormitórios
Variação Mensal
Acumulado 12m
Acumulado Ano
08/2026
yield
Todos
6.29%
6.19%
6.25%
07/2026
yield
Todos
6.29%
6.17%
6.24%
06/2026
yield
Todos
6.29%
6.15%
6.23%
05/2026
yield
Todos
6.29%
6.13%
6.22%
04/2026
yield
Todos
6.29%
6.10%
6.20%
03/2026
yield
Todos
6.17%
6.08%
6.17%
02/2026
yield
Todos
6.17%
6.07%
6.17%
01/2026
yield
Todos
6.17%
6.06%
6.17%
Exibindo os últimos 12 registros. Exporte para ver tudo.
Índice FipeZAP: Histórico de Preços de Imóveis no Brasil nos Últimos 15 Anos
O Índice FipeZAP é o principal indicador de preços de imóveis residenciais e comerciais do Brasil, sendo também o primeiro índice imobiliário de abrangência nacional. Criado em 2008, ele acompanha de forma contínua e padronizada a evolução dos preços de venda, locação e rentabilidade (yield imobiliário).
Nesta página do Kitnets.com, você encontra o histórico do FipeZAP dos últimos 15 anos, com filtros avançados, gráficos interativos, mapa de calor de sazonalidade e tabela detalhada mês a mês — tudo em um único lugar.
O que é o Índice FipeZAP?
O Índice FipeZAP é calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE) com base em milhões de anúncios reais de imóveis veiculados nos portais do Grupo OLX, como Zap Imóveis, Viva Real e OLX. Os dados refletem o comportamento do mercado imobiliário brasileiro de forma dinâmica, capturando tendências de curto, médio e longo prazo.
Abrangência do FipeZAP
🏠 Venda e Locação Residencial
Apartamentos prontos. Até 56 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais. Segmentação por número de dormitórios. Indicadores de variação mensal, acumulado em 12 meses e acumulado no ano.
🏢 Venda e Locação Comercial
Salas e conjuntos comerciais de até 200 m². Dados consolidados para 10 cidades selecionadas. Ideal para análise de retorno e precificação de imóveis corporativos.
Série Histórica dos Últimos 15 Anos
Diferente de muitos sites que mostram apenas dados recentes, aqui você pode:
Analisar o FipeZAP em uma janela móvel de 15 anos
Você já entende os índices.
Agora é hora de usar dados para gerir seus aluguéis com inteligência.
O Kitnets.com está construindo a plataforma que conecta índices, contratos e gestão em um único sistema.
Comparar ciclos imobiliários completos
Avaliar períodos de alta, queda e estabilidade
Entender o impacto de crises econômicas, juros e inflação no mercado imobiliário
A série histórica detalhada permite exportação em CSV, facilitando estudos, relatórios, análises acadêmicas e decisões de investimento mais precisas.
Indicadores Disponíveis nesta Página
Nesta página do FipeZAP você encontra:
Variação mensal dos preços de imóveis
Acumulado em 12 meses
Acumulado no ano
Yield imobiliário (rentabilidade do aluguel)
Gráficos de evolução histórica
Mapa de calor (sazonalidade mensal)
Tabela completa mês a mês, com paginação e exportação
Filtros Disponíveis
Período
Tipo (venda ou locação)
Número de dormitórios
Mapa de Calor: Entenda a Sazonalidade do Mercado Imobiliário
O mapa de calor do FipeZAP revela padrões claros de sazonalidade: Meses historicamente mais fortes para reajustes, períodos de desaceleração ou retração e comparação visual rápida entre anos. Esse recurso é especialmente útil para:
Proprietários definirem o melhor momento para reajuste de aluguel
Investidores identificarem ciclos favoráveis de entrada
Inquilinos negociarem contratos com mais informação
Calendário Oficial de Divulgação do FipeZAP
Nesta página você também encontra o calendário atualizado de divulgação do FipeZAP, com as datas previstas para Índice de Venda e Índice de Locação. Isso permite acompanhar o mercado em tempo real, sabendo exatamente quando novos dados serão publicados.
Para quem o Índice FipeZAP é essencial?
Proprietários que querem reajustar aluguel com base no mercado
Inquilinos que desejam negociar contratos de forma justa
Investidores em imóveis residenciais e comerciais
Corretores e imobiliárias
Incorporadoras e construtoras
Analistas econômicos e estudantes
Por que acompanhar o FipeZAP no Kitnets.com?
✅ Série histórica dos últimos 15 anos, Brasil e 36 cidades
✅ Interface clara e moderna
✅ Filtros avançados e gráficos interativos
✅ Exportação de dados
✅ Comparação com outros índices econômicos
✅ Conteúdo atualizado mensalmente
Se você quer entender como os preços de imóveis realmente evoluem no Brasil, esta é a fonte certa.
O Índice FipeZAP no Kitnets.com é a forma mais completa, transparente e acessível de acompanhar o mercado imobiliário brasileiro.
🔎 Explore os dados, analise tendências e tome decisões imobiliárias com base em informação real.
